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Gestão inteligente de manutenção predial

Uma plataforma para organizar e acompanhar toda a operação de manutenção predial.

Centralize solicitações, orçamentos, Ordens de Serviço, equipe, locais, ativos, registros e histórico em uma base única para dar mais contexto a quem executa e mais visibilidade a quem acompanha a operação.

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G
Visão da operaçãoHoje · 06 out
Operação ativa
ORDEM DE SERVIÇO · 1247

Vazamento na casa de bombas

Em execução
LOCALBloco B · Casa de bombas
RESPONSÁVELRafael Lima
PRIORIDADEUrgente
Execução em andamento
↗
NOVA SOLICITAÇÃOInfiltração · Bloco ARecebida há 8 min
✓
CHECK-UP DIÁRIOBomba 01 · OKCasa de bombas

Prévia ilustrativa da plataforma

Solicitações, Planejamento e Orçamentos

1. Registro da necessidade

Toda demanda começa com contexto.

Solicitações organizadas ajudam a entender o que precisa ser atendido, onde acontece e quais informações devem acompanhar o serviço.

  • Descrição do problema
  • Local relacionado à solicitação
  • Encaminhamento para a operação
NOVA SOLICITAÇÃO

Infiltração próxima à janela

Nova
LOCALBloco A · Apartamento 34
DESCRIÇÃO

Mancha de umidade aumentando perto da janela da sala.

Recebida hoje, às 09:42↗

2. Preparação do atendimento

Planeje o atendimento antes de colocar o serviço em campo.

Quando o serviço exige orçamento, essa etapa permanece ligada à necessidade e à Ordem de Serviço, dentro do mesmo fluxo.

01
Planejamento

Defina responsável, prioridade e local ou contexto do serviço.

02
Orçamento relacionado à OS

Registre a necessidade e acompanhe sua aprovação vinculada ao serviço.

ORDEM DE SERVIÇO · 1251

Reparo hidráulico · Barrilete

Aguardando
R$
ORÇAMENTO · 0032Fornecedor · Hidráulica Central

Valor · R$ 1.250,00

Aguardando aprovação
Orçamento vinculado à OS #1251Ver OS  ↗

Interface demonstrativa · dados ilustrativos

Ordem de Serviço, Execução e WhatsApp

03 · Ordem de Serviço

A OS leva o contexto da solicitação até a execução.

Local, ativo, responsável, prioridade e data de abertura ficam visíveis para orientar quem executa e apoiar quem acompanha o serviço.

Local e ativoResponsávelPrioridadeData de abertura
ORDEM DE SERVIÇO#1247
Em execução

Vazamento na casa de bombas

LOCALBloco B · Casa de bombas
ATIVOBomba hidráulica 01
RESPONSÁVELRafael Lima
PRIORIDADEUrgente
ABERTA EM06 out 2026 · 09:42
STATUSEm andamento
Execução em andamentoServiço atribuído à equipe de manutenção

Interface e dados ilustrativos

04 · Execução em campo

A execução acontece junto dos registros do atendimento.

A equipe pode documentar o que encontrou e realizou e manter o andamento associado à Ordem de Serviço.

ATUALIZAÇÃO DO SERVIÇO · #1247

Vazamento na casa de bombas

Em execução
1
ENCONTRADO

Vedação da tubulação com desgaste e sinais de vazamento.

2
REALIZADO

Área sinalizada e registro fechado para conter o vazamento.

3
PENDÊNCIA

Substituição da vedação aguardando aprovação.

Atualizado por Rafael Lima · 10:18✓

Atualização pelo WhatsApp

Uma conversa que volta para a operação.

A mensagem pode iniciar uma solicitação; os registros do serviço permanecem associados à operação da GIDM.

Encontrei desgaste na vedação. Fechei o registro para conter o vazamento. A troca depende de aprovação.
Rafael · 10:18
↳

Informações organizadas para revisão e registro no serviço.

Prévia demonstrativa

05 · Locais, ativos e QR Code

Encontre o ativo no lugar em que a manutenção acontece.

Organize equipamentos e espaços por local. Com o QR Code, a identificação e as informações do ativo ficam acessíveis no próprio local.

Condomínio Parque›Bloco B›Casa de bombas
ESTRUTURA DO LOCAL
⌂   Condomínio Parque
└   Bloco B
└   Casa de bombas
◈
Bomba hidráulica 01Ativo · Código BMB-001
Operacional
Ilustração de QR Code para identificação do ativoAcesse pelo QR CodeIdentificação do ativo no local

06 · Check-up Diário

Encontre o problema e leve o resultado para a operação.

O Check-up Diário registra a condição dos itens e pode ligar um problema identificado a um serviço para acompanhamento e histórico.

OKProblemaNão verificado
CHECK-UP DIÁRIO · CASA DE BOMBAS

Inspeção da manhã

Hoje · 08:30
✓Bomba hidráulica 01OK
!Bomba hidráulica 02Problema
·Válvula de retençãoNão verificado
ProblemaRuído e vibração acima do normal

Prévia ilustrativa do check-up

DO PROBLEMA AO HISTÓRICO
01Problema identificado
02Criar serviço
03Acompanhar a OS
04Registrar no histórico

Equipe e visão da operação

07 · Equipe

Cada pessoa acompanha o trabalho que está sob sua responsabilidade.

Responsáveis e atividades ajudam a equipe a entender quem está atendendo cada serviço e o que segue em andamento.

EQUIPE DE MANUTENÇÃO

Atividades do dia

03 pessoas
RL
Rafael LimaOS #1247 · Casa de bombas
Em execução
CM
Carlos MendesOS #1242 · Iluminação
Em execução
AS
Antônio SilvaCheck-up Diário · Bloco A
Em atividade

08 · Dashboard

Uma visão clara do que está acontecendo agora.

Acompanhe solicitações, serviços em andamento e itens que aguardam uma decisão a partir dos registros da operação.

Exemplo demonstrativo · números ilustrativos

RESUMO DA OPERAÇÃO

Hoje

06 out 2026
Solicitações novas04
OS abertas12
Em andamento05
Aguardando02
Concluídas hoje08
Dados registrados na operação Visão ilustrativa

09 · Histórico

O próximo serviço começa com o contexto do anterior.

Registros ligados ao local e ao ativo ajudam a consultar intervenções anteriores e preservar o que a equipe aprendeu em cada atendimento.

HISTÓRICO DO ATIVO · BMB-001

Bomba hidráulica 01

Operacional
✓18 set 2026 · OS #1188Substituição de selo mecânico

Vedação substituída e teste de funcionamento registrado.

✓02 ago 2026 · OS #1094Inspeção preventiva

Condição do equipamento documentada no atendimento.

✓14 mai 2026 · OS #0872Revisão de conexões hidráulicas

Intervenção associada à casa de bombas.

Exemplo demonstrativo de histórico

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